Apartamentos de alto padrão com 2 suítes e sacada gourmet, de frente para o Parque do Lago — para viver Canela todos os dias ou investir onde o turismo não tira férias.
Quatro pavimentos, catorze residências e seis lojas na área central de Canela. Estar integrado à sacada gourmet com churrasqueira, suítes isoladas do convívio social e acabamento de padrão europeu — o essencial bem resolvido, sem excessos.
Finais 01 e 02 abrem para o Parque do Lago; finais 03 e 04, para o poente sobre a serra. No 4º andar, duas coberturas com terraço gourmet e spa. Todas com 2 suítes e lavabo.
Plantas humanizadas do projeto arquitetônico; móveis e decoração meramente ilustrativos. Áreas conforme memorial descritivo e projeto aprovado.
Não é promessa de folheto — é especificação de projeto:
Canela combina o mesmo fluxo turístico de Gramado com custo de entrada cerca de 30% menor — e o Parque do Lago está na área central, onde a liquidez é maior.
Média do mercado de Gramado e Canela, segundo o CRECI-RS.
Nas áreas mais valorizadas — ante ~R$ 20 mil em Gramado.
Na alta temporada, com picos acima de 90% no Natal Luz.
Em locação por temporada bem gerida, segundo estudos de mercado.
Dados de mercado de fontes públicas citadas, sujeitos a variação. Rentabilidade passada não garante resultados futuros.
O parque é um dos cartões-postais de Canela: um lago de cerca de 12 hectares em plena revitalização — com a própria RSW à frente de parte das obras de quadra, playground e pista de caminhada.
Os indicadores regionais são consistentes: valorização média de 18% em três anos no mercado de Gramado e Canela (CRECI-RS), m² em Canela na faixa de R$ 14 mil — cerca de 30% abaixo de Gramado — e turismo que sustenta demanda de locação o ano inteiro. O Parque do Lago fica na área central de Canela, uma das regiões de maior liquidez da cidade.
Gramado tem ticket mais alto (m² próximo de R$ 20 mil) e perfil turístico intenso; Canela oferece padrão equivalente com custo de entrada menor e perfil mais residencial — combinação que historicamente favorece a valorização de médio prazo. Mesma região turística, preço de entrada cerca de 30% menor.
Estudos de mercado apontam retorno líquido típico de 5% a 10% ao ano na locação por temporada bem gerida — 30% a 60% acima da locação tradicional. Gramado e Canela registram ocupação acima de 80% na alta temporada, com picos superiores a 90% durante o Natal Luz. Os resultados variam por unidade e gestão.
Os dois pontos de atenção são o reajuste das parcelas pelo INCC durante a obra e o prazo de entrega. Em contrapartida, o preço de lançamento costuma ficar 20% a 30% abaixo do imóvel pronto e o comprador escolhe as melhores unidades. O registro de incorporação na matrícula está à disposição dos interessados.
Modelo usual: entrada + parcelas mensais diretas à construtora durante a obra (corrigidas pelo INCC) e financiamento bancário do saldo na entrega das chaves. As condições de cada unidade são apresentadas em proposta individual.
Canela não possui restrição municipal específica à locação de curta duração; as regras internas serão definidas pela convenção do condomínio. Investidores que pretendem operar em plataformas como Airbnb devem sinalizar na compra.
Frente ao Parque do Lago, na área central de Canela — lago de cerca de 12 hectares em revitalização, com a RSW à frente de parte das obras. A cerca de 8 km do centro de Gramado e do circuito Natal Luz.
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